Urząd Miasta Łodzi

Raport: Pierwotny rynek nieruchomości mieszkaniowych 2017 w Łodzi

W Łodzi buduje się coraz więcej mieszkań, a znaczna ich część znajduje nabywców już na etapie realizacji inwestycji. W 2017 roku ofercie deweloperów działających w Łodzi znajdowało się 96 inwestycji, podczas gdy rok wcześniej było ich 50. Taki pozytywny obraz Łodzi rysuje się w zaprezentowanym w środę raporcie o łódzkim rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2017 r.

Raport wykonany został przez Biuro Obsługi Inwestora UMŁ we współpracy z OPG Property Professionals. Pokazuje on, że w ostatnim roku łódzki rynek nieruchomości urósł o ok. 30 proc. zarówno po stronie podaży, jak i popytu. W lipcu 2017 r. na łódzkim rynku pierwotnym w sprzedaży znajdowało się 3300 mieszkań. Dostępne były one w 96 inwestycjach deweloperskich realizowanych w Łodzi.

Podczas prezentacji raportu Adam Pustelnik, dyrektor Biura Obsługi Inwestora UMŁ, mówił, że nie należy obawiać się, że obecny boom na rynku przekroczy chłonności lokalnego rynku. – Rynek jest zbilansowany. Nie mamy do czynienia z nadpodażą mieszkań, ani z przysłowiowym przegrzaniem rynku – dodał dyrektor Adam Pustelnik.

Łódzki rynek mieszkaniowy rozwija się stabilnie, o czym świadczą nieznacznie rosnące w ostatnich latach ceny (2,5-3% rocznie) mieszkań. W przeciągu ostatniego roku z rynku praktycznie zniknęły oferty poniżej 4500 zł za m kw. Największy wzrost cen odnotowano na Bałutach i Widzewie. Średnie ceny ofertowe w Łodzi w 2016 r. wynosiły ok. 4900 zł/m kw., jednak ceny transakcyjne były o ok. 150 zł.

Raport pokazuje, że wśród deweloperów utrzymuje się trend do realizacji inwestycji w promieniu do 10 kilometrów od ścisłego centrum Łodzi, a zdecydowana większość mieszkań, które trafiły do sprzedaży powstała w odległości do 5 kilometrów od ścisłego centrum miasta.

Najwięcej nowych mieszkań, tak jak w poprzednich latach, trafiło na rynek na Polesiu. Rekordowy wzrost w ujęciu rok do roku zanotowało Śródmieście, gdzie podaż mieszkań wzrosła aż trzykrotnie. Również na Bałutach nastąpił duży wzrost podaży mieszkań – oferta deweloperów podwoiła się w stosunku do poprzedniego raportu.

W ostatnim roku na łódzkim rynku mieszkaniowym nastąpiła wyraźna zmiana struktury podaży. Ofertę deweloperów zdominowały lokale 3-pokojowe i większe. Po raz pierwszy stanowiły one ponad połowę mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Jednocześnie zmniejsza się udział w ofercie kawalerek i lokali 2-pokojowych. Zmiany te potwierdzają opinie, że Łódź jest coraz bardziej atrakcyjnym miastem i coraz więcej młodych osób chce się osiedlać na stałe.

Potwierdzeniem dobrej sytuacji Łodzi oraz pozytywnej oceny obranej strategii rozwoju, było uznanie Łodzi za najbardziej przyjazne inwestorom miasto w Polsce podczas otwartego głosowania uczestników Property Forum w Warszawie, które odbywało się w dniach 25-26 września.

Polecane aktualności

Pracownicy ZWIK wchodzą do kanałów tylko w wyjątkowych sytuacjach, ściśle przestrzegając zasad bezpieczeństwa -  fot. z arch. ZWiK

ZWiK apeluje, aby nie wchodzić do kanałów. To grozi śmiercią!

Miłosz Wika / ZWiK

Ostatnio w internecie pojawiły się liczne zdjęcia wykonane w łódzkich kanałach. Po raz kolejny... więcej

Sukcesy UKS Orientuś w Karkonoszach

Marcin Durasik / Wydział Sportu

Zawodnicy UKS Orientuś znakomicie spisali się podczas mistrzostw Polski w nocnym i... więcej

Uroczystość wręczenia Nagród Prezydenta Miasta Łodzi dla nauczycieli -  fot. Radosław Żydowicz / UMŁ

Nagrody Prezydenta Miasta Łodzi dla nauczycieli

Marlena Kamińska / BPKSiT

113 nauczycieli, dyrektorów szkół i pracowników oświaty otrzymało Nagrody Prezydenta Miasta Łodzi z... więcej

Zazieleni się plac przed Urzędem Marszałkowskim i D.H. Central -  fot. Stefan Brajter / UMŁ

Sadzą 55 nowych drzew w centrum Łodzi

Wojciech Markiewicz / BPKSiT

Oto kolejne nasadzenia w centrum Łodzi. 55 nowych drzew pojawi się placu przed Urzędem... więcej

Gimnazjaliści oraz przedszkolaki już w tym tygodniu będą mogli korzystać z tańszych migawek -  fot. z arch. UMŁ

Jeszcze w tym tygodniu bilet juniora i migawka dla gimnazjalisty

Anna Janocha / BPKSiT

Miasto rozszerza ofertę tanich migawek. Do obowiązujących od 1 września biletów miesięcznych dla... więcej

Kalendarz
Kontakt
EXPO 2022