Łódź jest największym kamienicznikiem w Polsce. Zarządza ponad 3000 nieruchomościami, z których wynajętych jest ok. 30 tysięcy mieszkań. Wielkość zasobu wymaga zmiany sposobu administrowania.

Łódź bierze przykład z największych polskich miast

Miasto zdecydowało, że profesjonalna firma przeanalizuje pracę ZLM, porówna dotychczasowy model zarządzania i jego efektywność z praktykami z pięciu innych największych miast: Warszawy, Wrocławia, Poznania, Krakowa i Gdańska.

Efektem analiz jest decyzja o podziale zarządzania nad miejskimi nieruchomościami na dwa podmioty: dotychczasowy ZLM oraz nowy, spółkę Łódzkie Nieruchomości. To model,  który się już sprawdził – chociażby we Wrocławiu czy Poznaniu.

Łódzkie nieruchomości

Nowy podmiot na początek może przejąć administrowanie 40 nieruchomościami po kompleksowej modernizacji. Sukcesywnie pod zarządzanie trafiać mają kolejne budynki. ZLM zaś będzie na dotychczasowych zasadach administrowała pozostałymi nieruchomościami. Lokator nie odczuje w żaden sposób tego, że administrować nim będzie inny podmiot. Czynsz nadal będzie wpływał do gminy. Nie zmieni się też jego wysokość.

Trzeba też pamiętać, że zmiany będą wprowadzane również w sposobie najmu lokali komunalnych. Miasto przeprowadziło konsultacje nowej polityki mieszkaniowej. W połowie roku Rada Miejska w Łodzi będzie przyjmowała stosowne dokumenty. Co za tym idzie zmieni się czas oczekiwania na wynajem mieszkania komunalnego od gminy m.in. będą tworzone listy, a osoby które będą w nich ujęte będą miały przygotowany lokal w ciągu roku.