Na rynku brakuje mieszkań. Czy deweloperom w Łodzi uda się wypełnić lukę?

Chociaż buduje się rekordowo dużo mieszkań, nadrobienie zaległości do średniej europejskiej zajmie nam nawet 2 dekady. Ile nowych mieszkań musi zostać oddanych do użytku, aby wypełnić lukę mieszkaniową?

Mieszkania w Łodzi -  fot. ŁÓDŹ.PL
Mieszkania w Łodzi sprzedawane są w ekspresowym tempie , fot. ŁÓDŹ.PL

Niezależnie od tego, ile mieszkań wybudują w Łodzi deweloperzy, to nie mają problemów z tym, żeby je sprzedać. A budują ich rekordowo dużo. Jeszcze w 2014 roku inwestorzy oddali do użytku niecałe 2 tysiące lokali. Liczba ta każdego roku wzrastała i obecnie jest już trzykrotnie większa. Razem z nią rosną ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Raport przedstawiony przez NBP

Popyt na mieszkania nie słabnie, a z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że ma to związek z luką na polskim rynku. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada niecałe 400 mieszkań. To o 100 mniej niż średnia UE. NBP szacuje, że w skali całego kraju ta luka wynosi nawet 4 miliony mieszkań, a jej zapełnienie może nam zająć nawet dwie dekady.

Z tego powodu, razem ze wzrostem liczby mieszkań, które budują deweloperzy, rosną nieustająco ich ceny. NBP policzył, że cena nowego mieszkania w Łodzi zbliża się do 7 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Ceny rosną nieustannie od 2014 roku.

– Łódzcy deweloperzy nie odnotowali większych problemów ze sprzedażą budowanych mieszkań. Poza powrotem na rynek osób poszukujących własnego M istotną część popytu tworzyli także inwestorzy, dla których mieszkania w Łodzi stanowią atrakcyjną lokatę kapitału. Odzwierciedleniem dynamicznej sytuacji rynkowej były szybko rosnące ceny mieszkań. Nie zmniejszyły one jednak znacząco siły nabywczej kupujących – czytamy w raporcie z łódzkiego rynku mieszkaniowego przygotowanego przez ekspertów z Uniwersytetu Łódzkiego i OPG Property Professionals.

Gdzie łodzianie kupują mieszkania?

Łodzianie najchętniej kupują mieszkania na Polesiu, najmniejszym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i kupujących cieszy się Górna. Najszybciej sprzedają się nowe mieszkania o powierzchni ok. 40 mkw., najdłużej na nowych właścicieli czekają lokale duże, powyżej 80 mkw.

Zobacz także

Polecane aktualności

Łódź edu kul | projektowanie oferty w instytucjach - badanie zaangażowania odbiorców oferty kulturalnej

Jolanta Sławińska-Ryszka / Wydział Kultury

Instytucje kultury, nie zatracając swoich podstawowych funkcji związanych między innymi z... więcej

Łódź edu kul | „Przystań w Teatrze" najnowszy program Teatru Arlekin

Jolanta Sławińska-Ryszka / Wydział Kultury

Mamy w Łodzi kilka teatrów. Wśród nich jest nieduży – ale wielce sprytny, Arlekin. I jak w commedia... więcej

Łódź edu kul | „Wszystkich kochać, nikogo nie oszczędzać. Całoroczne rozbudzanie empatii”.

Wydział Kultury

Pod tym hasłem zespół Centrum Dialogu im. Marka Edelmana przygotował blisko 50 wydarzeń i... więcej

 -  materiał Stowarzyszenia Topografie

Łódź edu kul | wyjątkowy audio przewodnik i film o ulicy Piotrkowskiej

Wydział Kultury

Być może nie wszyscy łodzianie jeszcze wiedza ale w najbliższych latach Łódź będzie obchodziła dwie... więcej

Łódź edu kul | warsztaty CHOREI i Fabryki Sztuki dla szkół

Wydział Kultury

Przez ostatnie cztery miesiące – od września do grudnia 2021 – artyści Teatru CHOREA i edukatorzy z... więcej

Kontakt