Robisz remont bez zgody administratora? Możesz stracić ulgi w czynszu

Budowa instalacji gazowej, przebudowa ścian w mieszkaniu, budowa nowej łazienki. Czy lokatorzy gminnych mieszkań modernizują wynajmowane lokale z zachowaniem zasad bezpieczeństwa? Nowe zasady wynajmowania mieszkań komunalnych

Część lokatorów miejskich kamienic robi remonty i udogodnienia w wynajętych mieszkaniach bez wiedzy administracji, bez nadzoru inspektorów budowlanych, a nawet wbrew sztuce budowlanej. To może stwarzać niebezpieczeństwo  dla nich i ich sąsiadów. Ci, którzy wbrew prośbom od administracji o zalegalizowanie remontów nie zrobią tego – może ich czekać utrata ulg za wynajem mieszkań komunalnych.

- Jedna z rodzin wynajmujących mieszkanie komunalne postanowiła zrobić łazienkę w tym lokalu; bez powiadamiania administracji, bez zgód, i jak się później okazało - wbrew sztuce budowlanej. Woda spod brodzika przeciekała tak, że nasiąkł i ugiął się strop. To stworzyło realne zagrożenie bezpieczeństwa zarówno dla samych najemców tego mieszkania – jak i 3 innych rodzin mieszkających po sąsiedzku. W efekcie musimy im szukać lokali zastępczych. Inna rodzina zrobiła przebudowę ścian w mieszkaniu tak, że mury zaczęły pękać i ściany się „składać”. To tylko przykłady takich działań lokatorów, którzy robią remonty, udogodnienia w wynajętych mieszkaniach bez wiedzy administracji i bez nadzoru naszych inspektorów budowlanych, a czasem wbrew sztuce budowlanej. To może stwarzać realne niebezpieczeństwo – mówi Andrzej Chojnacki, dyrektor Zarządu Lokali Miejskich.

 Jakiego rodzaju to mogą być zmiany?

  • założenie instalacji gazowej
  • modernizacja instalacji elektrycznej
  • budowa łazienki i wc (bez dbałości o kwestie wentylacji)
  • przebudowa centralnego ogrzewania
  • przebudowa ścian

- Mamy wątpliwości w przypadku nawet kilku tysięcy takich prac. Występuje bowiem niezgodność między zawartą umową najmu a stanem, wyposażeniem i mediami w mieszkaniu, które odwiedził administrator. Szczególnie jesteśmy wyczuleni na kwestie budowy instalacji gazowej. To ok. 180 przypadków – dodaje dyrektor ZLM.

Administracja miejskich lokali rozpoczyna proces sprawdzania tych wątpliwych sytuacji. Każda będzie analizowana indywidualnie. ZLM poprosi przede wszystkim o dokumentację na modernizację, którą posiada najemca oraz niezbędne pozwolenia budowlane.

 - Będziemy starali się pomagać w legalizacji – nawet jeśli ktoś wykonał remonty samowolnie – deklaruje Andrzej Chojnacki.

A co, jeśli ktoś nie będzie chciał zalegalizować remontów wykonanych bez wiedzy i zgody administracji, czym może narażać bezpieczeństwo swoje i swoich sąsiadów?

- Może stracić ulgi, które ma odliczane od czynszu. Na jutrzejszej sesji Rady Miejskiej zaproponujemy zmiany w Wieloletnim programie gospodarowania zasobem mieszkaniowym Łodzi. Będą one zakładały, że w przypadku stwierdzenia u lokatora samowoli budowlanych oraz remontów bez zgody nas, właściciela – możemy odebrać bonifikaty, które naliczamy za brak łazienki, instalacji gazowej czy za strefę zamieszkania poza centrum. W takim przypadku wynajmujący zapłaci całą bazową stawkę czynszu, czyli 9 zł za mkw – bez żadnych ulg i bonifikat. Będziemy reagować adekwatnie do sytuacji. Przede wszystkim musimy dbać o bezpieczeństwo – dodaje Piotr Siedlecki, zastępca dyrektora Biura Gospodarki Mieszkaniowej.

Polecane aktualności

Tramwaj dla Łodzi. Łodzianie zdecydują, jak będą wyglądały nowe niskopodłogowe i klimatyzowane tramwaje

Małgorzata Loeffler / ZIM

Za dwa lata do Łodzi dotrą pierwsze z serii 30 nowoczesnych i komfortowych tramwajów, zakupionych w... więcej

Ulica Giewont po remoncie -  fot. Radosław Jóźwiak / UMŁ

Plan dla Osiedli. Koniec prac na ulicy Giewont

Tomasz Walczak / BRP

Zakończyła się kolejna inwestycja z realizowanego w całym mieście Planu dla Osiedli. Nowej... więcej

Dzikie wysypisko -  fot. SM w Łodzi

Łódź walczy z dzikimi wysypiskami. Ile już udało się zlikwidować?

Tomasz Walczak / BRP

Łódzcy strażnicy miejscy oraz pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej walczą z nielegalnymi... więcej

Kościół pw. św. Andrzeja Boboli po renowacji -  fot. CMWŁ

Zakończyła się renowacja zabytkowego kościoła pw. św. Andrzeja Boboli

CMWŁ

Dobiegły końca prace renowacyjne zabytkowego kościoła znajdującego się na terenie Skansenu Łódzkiej... więcej

Zamrażarki Bionanparku

Punkt szczepień na COVID-19 w Bionanoparku?

BRP

Łódź po raz kolejny oferuje swoją pomoc rządowi w walce z epidemią covid 19. Bionanopark dysponuje... więcej

Kontakt