Robisz remont bez zgody administratora? Możesz stracić ulgi w czynszu

Budowa instalacji gazowej, przebudowa ścian w mieszkaniu, budowa nowej łazienki. Czy lokatorzy gminnych mieszkań modernizują wynajmowane lokale z zachowaniem zasad bezpieczeństwa? Nowe zasady wynajmowania mieszkań komunalnych

Część lokatorów miejskich kamienic robi remonty i udogodnienia w wynajętych mieszkaniach bez wiedzy administracji, bez nadzoru inspektorów budowlanych, a nawet wbrew sztuce budowlanej. To może stwarzać niebezpieczeństwo  dla nich i ich sąsiadów. Ci, którzy wbrew prośbom od administracji o zalegalizowanie remontów nie zrobią tego – może ich czekać utrata ulg za wynajem mieszkań komunalnych.

- Jedna z rodzin wynajmujących mieszkanie komunalne postanowiła zrobić łazienkę w tym lokalu; bez powiadamiania administracji, bez zgód, i jak się później okazało - wbrew sztuce budowlanej. Woda spod brodzika przeciekała tak, że nasiąkł i ugiął się strop. To stworzyło realne zagrożenie bezpieczeństwa zarówno dla samych najemców tego mieszkania – jak i 3 innych rodzin mieszkających po sąsiedzku. W efekcie musimy im szukać lokali zastępczych. Inna rodzina zrobiła przebudowę ścian w mieszkaniu tak, że mury zaczęły pękać i ściany się „składać”. To tylko przykłady takich działań lokatorów, którzy robią remonty, udogodnienia w wynajętych mieszkaniach bez wiedzy administracji i bez nadzoru naszych inspektorów budowlanych, a czasem wbrew sztuce budowlanej. To może stwarzać realne niebezpieczeństwo – mówi Andrzej Chojnacki, dyrektor Zarządu Lokali Miejskich.

 Jakiego rodzaju to mogą być zmiany?

  • założenie instalacji gazowej
  • modernizacja instalacji elektrycznej
  • budowa łazienki i wc (bez dbałości o kwestie wentylacji)
  • przebudowa centralnego ogrzewania
  • przebudowa ścian

- Mamy wątpliwości w przypadku nawet kilku tysięcy takich prac. Występuje bowiem niezgodność między zawartą umową najmu a stanem, wyposażeniem i mediami w mieszkaniu, które odwiedził administrator. Szczególnie jesteśmy wyczuleni na kwestie budowy instalacji gazowej. To ok. 180 przypadków – dodaje dyrektor ZLM.

Administracja miejskich lokali rozpoczyna proces sprawdzania tych wątpliwych sytuacji. Każda będzie analizowana indywidualnie. ZLM poprosi przede wszystkim o dokumentację na modernizację, którą posiada najemca oraz niezbędne pozwolenia budowlane.

 - Będziemy starali się pomagać w legalizacji – nawet jeśli ktoś wykonał remonty samowolnie – deklaruje Andrzej Chojnacki.

A co, jeśli ktoś nie będzie chciał zalegalizować remontów wykonanych bez wiedzy i zgody administracji, czym może narażać bezpieczeństwo swoje i swoich sąsiadów?

- Może stracić ulgi, które ma odliczane od czynszu. Na jutrzejszej sesji Rady Miejskiej zaproponujemy zmiany w Wieloletnim programie gospodarowania zasobem mieszkaniowym Łodzi. Będą one zakładały, że w przypadku stwierdzenia u lokatora samowoli budowlanych oraz remontów bez zgody nas, właściciela – możemy odebrać bonifikaty, które naliczamy za brak łazienki, instalacji gazowej czy za strefę zamieszkania poza centrum. W takim przypadku wynajmujący zapłaci całą bazową stawkę czynszu, czyli 9 zł za mkw – bez żadnych ulg i bonifikat. Będziemy reagować adekwatnie do sytuacji. Przede wszystkim musimy dbać o bezpieczeństwo – dodaje Piotr Siedlecki, zastępca dyrektora Biura Gospodarki Mieszkaniowej.

Polecane aktualności

"Koty na Kocim Szlaku. Księży Młyn" - wiemy kto zaprojektuje i wykona rzeźby

BPiNM

Kot Konsumowy, Kolejowy czy Szkolny już niebawem zagoszczą na Księży Młynie. Rozstrzygnięto konkurs... więcej

Ruszył zegar odmierzający dni do pierwszego łódzkiego meczu FIVB Mistrzostw Świata w Piłce Siatkowej Kobiet

Tomasz Walczak / BRP

Na ulicy Piotrkowskiej, na wysokości posesji z numerem 51 stanął nietypowy, elektroniczny zegar,... więcej

Schronisko w Łodzi -  fot. Schronisko w Łodzi

Schronisko w Łodzi. Psi behawiorysta pilnie poszukiwany! Są na to pieniądze z Budżetu Obywatelskiego

rut / ŁÓDŹ.PL

Łódzkie schronisko dla zwierząt poszukuje psiego behawiorysty do współpracy. Psi trener będzie... więcej

 -  Fot. Radosław Jóźwiak/UMŁ

Napowietrzny Eko Patrol. Nad Łodzią lata specjalny sprzęt do pomiaru składu powietrza i walki ze smogiem

Tomasz Walczak / BRP

Straż Miejska w Łodzi wykorzystuje kolejne narzędzie do walki ze smogiem. Dzięki głosom łodzian w... więcej

Łódź edu kul | podsumowanie Programu w 2021

Jolanta Sławińska-Ryszka / Wydział Kultury

Program wsparcia i rozwoju edukacji kulturalnej w Łodzi w 2021 roku to przede wszystkim działania... więcej

Kontakt