Rynek mieszkaniowy i inwestycyjny w Łodzi w dobie pandemii

Obecnie w Łodzi na różnych etapach budowy jest realizowanych około 120 inwestycji mieszkaniowych - to około 11 tysięcy mieszkań. Są to budowy rozpoczęte w tym roku, zeszłym lub w 2018 roku. Inwestycje realizuje kilkudziesięciu deweloperów.

Obecnie w Łodzi na różnych etapach budowy jest realizowanych około 120 inwestycji mieszkaniowych. -  fot. Paweł Łacheta UMŁ
Obecnie w Łodzi na różnych etapach budowy jest realizowanych około 120 inwestycji mieszkaniowych. , fot. Paweł Łacheta UMŁ

Co ważne, deweloperzy w zasadzie nie odczuli negatywnych skutków koronawirusa, prace budowlane nie były przerywane, a łagodna zima w wielu przypadkach pozwoliła nawet wyprzedzić harmonogramy. Niektórzy inwestorzy w Łodzi spowalniają decyzję o nowych inwestycjach, ale nie ma mowy o wycofywaniu się z Łodzi czy zarzucaniu projektów.

Jeśli chodzi o kwiecień, to inwestycje mieszkaniowe były realizowane, ale sprzedaż spadła niemal do zera. W maju nastąpiła znaczna poprawa, bo obniżka stóp procentowych i realny wzrost inflacji sprzyja zakupom mieszkań jako inwestycji. To bardziej opłacalne, niż trzymanie gotówki w banku, bo te oszczędności zjada inflacja.

Obecnie sytuacja wydaje się stabilizować i deweloperzy z optymizmem patrzą w najbliższą przyszłość – o ile jesienią nie nastąpi II fala lockdownu gospodarczego.

Optymizmem co do dalszego rozwoju sytuacji na rynku mieszkaniowym napawa fakt, że mimo pandemii i niepewności na rynku pracy są i takie inwestycje jak Manu Park (Real Development) – budowa jeszcze się nie rozpoczęła, a w pierwszym tygodniu otwarcia sprzedaży podpisano umowy rezerwacyjne dla 100 ze 150 lokali.

Dane liczbowe

  • ok. 120 realizowanych inwestycji,
  • ok. 11 000 mieszkań w budowie,
  • w 2019 roku oddano do użytku 4,2 tys. mieszkań (wzrost 50,1%),
  • w 2020 roku już oddano do użytku 1858 mieszkań (wzrost 40%),
  • średnia cena mieszkania w Łodzi (rynek pierwotny i wtórny) – 5 834 zł/m2 (od początku roku wzrost o 7,4%)
  • średnia ofertowa cena na rynku pierwotnym – 6 456 PLN /m2

Polecane aktualności

Centrum Rentgenowskie w poradni przy al. Piłsudskiego 157 -  fot. Radosław Żydowicz / UMŁ

W miejskiej poradni zdrowia powstało nowoczesne Centrum Rentgenowskie

BRP

W poradni przy al. Piłsudskiego 157 należącej do Miejskiego Centrum Medycznego Widzew powstało... więcej

Festiwal Światła 2019 na ul. Piotrkowskiej (zdjęcie archiwalne) -  fot. Archiwum UMŁ

W Łodzi łączą się dwie instytucje i pięć domów kultury. Cel - większa dostępność kultury w dobie pandemii

BRP

Sieciowanie instytucji kultury to połączenie dwóch silnych ośrodków kultury w Łodzi (Akademickiego... więcej

Policjanci i kontrolerzy MPK sprawdzają, czy pasażerowie zakrywają usta i nos w pojazdach komunikacji miejskiej -  fot. MPK-Łódź

Policja i MPK–Łódź sprawdzają czy pasażerowie noszą maseczki

MPK-Łódź

Wielu pasażerów MPK–Łódź nie zakrywa ust i nosa podczas podróży komunikacją miejską. Często co... więcej

Ulica Wólczańska przy zbiegu z al. Mickiewicza (na razie jednokierunkowa) -  fot. Wojciech Markiewicz / UMŁ

Zmiany w organizacji ruchu w centrum. Wólczańska i 6 Sierpnia będą dwukierunkowe

Wojciech Markiewicz / BKSiDŁ

Pod koniec sierpnia pojawią się zmiany w organizacji ruchu na ul. Wólczańskiej i ul. 6 Sierpnia,... więcej

Wnętrze biblioteki przy ul. Tuwima 46 -  fot. Archiwum UMŁ

Biblioteka dla każdego - nowy projekt Biblioteki Miejskiej w Łodzi

Biblioteka Miejska w Łodzi

Biblioteka Miejska w Łodzi od września będzie realizować projekt "Biblioteka dla każdego". Zdobyła... więcej

Kontakt