Nieruchomości zabudowane

Działka nr 48/10 zabudowana jest: halą sportową o powierzchni zabudowy 707 m2; budynkiem administracyjnym o powierzchni zabudowy 848 m2; łącznikiem parterowym pomiędzy halą a budynkiem pomocniczym o powierzchni zabudowy 49 m2; budynkiem kasy o powierzchni zabudowy 17 m2. Ponadto, na działce położone są: basen sportowy (wyłączony z eksploatacji z uwagi na stan techniczny), lodowisko sezonowe o znacznym zużyciu technicznym, plac o nawierzchni asfaltobetonowej oraz droga w południowej części terenu. Działka nr 175 jest niezabudowana. Na nieruchomościach rosną liczne okazałe drzewa.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi działki położone są na terenie oznaczonym symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości.

Informacja o uchwalonym, jeszcze nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic: Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej.

W dniu 16 października 2019 r. została podjęta uchwała Nr XV/636/19 Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Ofiar Terroryzmu 11 Września oraz ulic: Tomaszowskiej, Olechowskiej i Transmisyjnej, tj. obszaru, który obejmuje przedmiotowe nieruchomości. Nieruchomości podlegające sprzedaży znajdują się w granicach obszaru oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2.P/U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustala się zabudowę produkcyjną, składy i magazyny wraz z usługami związanymi z działalnością prowadzoną w terenie. Uchwała wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Tekst projektu powyższej uchwały dostępny jest pod linkiem:

https://bip.uml.lodz.pl/uploads/tx_edgeregisters/79197/3446/MPU_p19_336_20191015.pdf

Nieruchomości oznaczone jako działki nr 53/1, 53/2 i 53/10 są zabudowane, dwoma budynkami niemieszkalnymi o powierzchniach zabudowy 140 m2 i 59 m2 oraz budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni zabudowy 460 m2. Część działki nr 53/10 jest bezumownie użytkowana. Pozostałe nieruchomości są niezabudowane, w części utwardzone oraz znajdują się na nich naniesienia roślinne – drzewa i krzewy.

Nieruchomości położone w okolicy wysokiej aktywności gospodarczej, bliska odległość do autostrady A1, stacji towarowej Łódź-Olechów oraz sąsiadujących fabryk.

Nieruchomość zabudowana jest tymczasowym budynkiem parterowym o powierzchni zabudowy 42 m2, stanowiącym własność bezumownego użytkownika, który notarialnie poddał się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości oraz rozebrania budynku w ciągu miesiąca od rozstrzygnięcia przetargu.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienione uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” w zakresie dotyczącym określenia obszaru przestrzeni publicznej oraz obszarów, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmuje powyższą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości.

Nieruchomość zabudowa jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym o pow. zabudowy 169 m2 oraz pow. użytkowej 453 m2 i budynkiem niemieszkalnym o pow. zabudowy 61 m2 i pow. użytkowej 55 m2. Budynek mieszkalny wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, naprzeciwko Dworca Łódź Fabryczna oraz Parku im. Moniuszki objętego rewitalizacją.

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest uchwałą Nr III/41/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 29 grudnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Prezydenta Gabriela Narutowicza, Williama Lindleya, Wodnej, Juliana Tuwima i Henryka Sienkiewicza (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2015 r. poz. 259). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 7.2.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Na działce 3/14 znajduje się murowany budynek użytkowo-magazynowy dawnego składu towarów Spółki Akcyjnej Składów Towarowych "Warrant", który zgodnie z kartoteką budynków posiada powierzchnię zabudowy 2117 m2 i powierzchni użytkowej 3190 m2, parterowy z podpiwniczeniem, założony na rzucie odcinka luku, obejmujący trzy segmenty połączone wspólnym dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej.

Budynek wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. 5 lokali użytkowych znajdujących się w budynku jest bezumownie wykorzystywanych przez byłych najemców szlaban, waga samochodowa oraz murowany budynek do jej obsługi wybudowany w 1954 r., o jednej kondygnacji naziemnej, który zgodnie z informacją Zarządu Lokali Miejskich posiada powierzchnię zabudowy 36 m2 i powierzchnię użytkową 35 m2, w stanie technicznym wymagającym remontu.

Pozostałe działki są niezabudowane. Teren nieruchomości utwardzony jest płytami betonowymi. Od strony ulicy Targowej, w granicy działki nr 3/14 biegnie ściana budynku. Działka ta jest oddzielona od pasa drogowego ulicy Targowej betonowym ogrodzeniem wraz z bramą stalową. Ogrodzenie to (wraz z bramą) biegnie w zachodniej granicy działki nr 3/14, która znajduje się we władaniu Zarządu Lokali Miejskich i posiada użytek faktyczny - Ti, od strony ulicy Tuwima, w południowej granicy działek nr 3/14, 4/11 i 4/23 z północną granicą działki 9/40 znajduje się betonowe ogrodzenie z bramą stalową (fragment ogrodzenia wychodzi na działki sąsiednie nr 4/24 i 9/41, od strony Alei Scheiblerów działka częściowo ogrodzona jest siatką metalową. Jednocześnie granice działek nr 3/16, 3/11 i 3/15 zostały naruszone przez znajdujące się na działce nr 3/14 ogrodzenie, rampy oraz ściany murowanej. Na wysokości północnej ściany budynku, opisanego w pkt I, fragment działki nr 3/14 w niewielkim zakresie znajduje się w posiadaniu użytkownika wieczystego działki nr 2/18, zaś po stronie nabywcy leży ryzyko uzyskania jej posiadania. Dodatkowo nieruchomości pokrywa roślinność z udzialem drzew - w większości klonów jednolistnych.

Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami mieszkalnymi wybudowanymi w około 1900 roku o łącznej powierzchni 485 m2 oraz czterema budynkami niemieszkalnymi o łącznej powierzchni 317 m 2, dodatkowo na nieruchomości usytuowany jest jeden budynek handlowo – usługowy o powierzchni 323 m2.

Działka nr 302 zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 307 m2.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem W3b – wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie III. Nieruchomość objęta jest uchwałą Nr XXXVI/935/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 19 października 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie Alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej. Według projektu planu nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 16.1.MW/U – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oraz tereny garaży wielopoziomowych, przeznaczenie uzupełniające – rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna, z wyjątkiem terenów w kwartałach o numerach 5, 8, 14, 20 i 28, infrastruktura techniczna.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym dotychczas wykorzystywanym na cele administracji publicznej (Urząd Stanu Cywilnego). Budynek został wybudowany w 1931 r., jest dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej wynoszącej 1145 m2 i powierzchni zabudowy – 481 m2.

Część niezabudowana nieruchomości zagospodarowana jest w formie terenu zielonego z nasadzeniami roślinnymi oraz utwardzona asfaltem i kostką betonową. Nieruchomość jest ogrodzona, przy czym od strony północnej wzdłuż granicy biegnie betonowy mur, a od strony zachodniej ogrodzenie nie pokrywa się z przebiegiem granicy (w części nieogrodzonej znajdują się fragmenty chodnika oraz trawnik).

Nieruchomość jest zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem sklasyfikowanym w kartotece jako budynek oświaty, nauki i kultury oraz sportowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 1101 m2. Ponadto, na działce znajdują się dwa boiska sportowe. Część nieruchomości jest utwardzona asfaltem i kostką betonową. Pozostałą część stanowi teren zielony z nasadzeniami roślinnymi.

Na nieruchomościach znajdują się: mieszkalny budynek poprzecznej oficyny o powierzchni użytkowej 149 m2 (stan techniczny: nieodpowiedni), mieszkalny budynek prawej oficyny o powierzchni użytkowej 520 m2 (stan techniczny: dopuszczający) oraz cztery budynki niemieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 218 m2. Na nieruchomościach znajdują się także pojedyncze naniesienia roślinne – dwie lipy drobnolistne, topola włoska, śliwa domowa oraz brzoza brodawkowata.

Na działkach nr 447/5 i 447/7 posadowionych jest dwanaście budynków niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 4150 m2, natomiast działka nr 447/6 pozostaje niezabudowana.

Na terenie, na którym położone są nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, nieruchomości te objęte są przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr LXXII/1915/18 Rady Miasta Łodzi z dnia 14 czerwca 2018 r.).

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienione uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” w zakresie dotyczącym określenia obszaru przestrzeni publicznej oraz obszarów, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmuje powyższe nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem W3b - wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie III. Nieruchomości objęte są wpisem obszarowym do gminnej ewidencji zabytków jako „Ogrody Sukiennicze Nowego Miasta”.

• nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem letniskowym o powierzchni zabudowy 16 m2,
• nieruchomość jest ogrodzona, porośnięta trawą,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej na dużych działkach.

Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale ½) oraz osób fizycznych (w udziale ½).

Nieruchomość ogrodzona, zabudowana jednokondygnacyjnym, murowanym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym z drewnianą przybudówką. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 103 m2. Nieruchomość porośnięta drzewami i krzewami.

Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu:

• Alei Władysława Bartoszewskiego,
• Centrum Handlowego, Giełdy Kwiatowej.
  

• na nieruchomości znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 83 m2 i 40 m2 oraz budynek przemysłowo - magazynowy o powierzchni zabudowy 267 m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

• nieruchomość jest zadrzewiona i ogrodzona murowanym płotem,
• na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki handlowo - usługowe o powierzchni zabudowy 226 m2 i 33 m2 (wyłączone z użytkowania) oraz murowany budynek (węzeł cieplny) o powierzchni zabudowy 8m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

Działka nr 263/1 zabudowana kamienicą w złym stanie technicznym.

Nieruchomość usytuowana w strefie rewitalizacji oraz na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dzielnicy ,,Wiązowa" wpisanej do ewidencji zabytków.

Nieruchomość zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym, zlokalizowana w sąsiedztwie:

• domków jednorodzinnych,
• oddalona 1 kilometr od autostrady A1,
• w pobliżu Parku Źródła Olechówki.