Nieruchomości zabudowane

Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale ½) oraz osób fizycznych (w udziale ½).

• nieruchomość położona jest w Łodzi – Górna, na terenach osiedla mieszkaniowego Chojny – Zatorze, przy skrzyżowaniu ulic Pryncypalnej i Mieszkalnej,
• nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalno – użytkowym frontowym o powierzchni użytkowej 93,23 m2 w stanie technicznym wymagającym remontu oraz budynkiem użytkowym poprzecznej oficyny 
o powierzchni użytkowej 120,11 m2 w dostatecznym stanie technicznym,
• w budynku frontowym usytuowany jest jeden niezasiedlony lokal mieszkalny oraz wolny lokal użytkowy. W budynku poprzecznej oficyny znajduje się lokal użytkowy wynajęty na czas nieoznaczony,
• ponadto na terenie nieruchomości znajdują się drewniane zabudowania gospodarcze,
• nieruchomość porośnięta jest ogrodową roślinnością 
z zadrzewieniem pochodzącym z nasadzeń, składającym się w części z drzew owocowych, 
w części ozdobnych (kasztanowiec).

• nieruchomości położone są w Łodzi-Górna, na terenach osiedla mieszkaniowego Ruda Pabianicka,
• działka nr 152/1 zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z poddaszem nieużytkowym, składającym się 
z części murowanej i drewnianej, wybudowanym w 1918 r., o powierzchni użytkowej 
41,36 m2. Budynek został zakwalifikowany 
do rozbiórki,
• na terenie działki nr 152/2 znajdują się pozostałości drewnianego obiektu gospodarczego, który był wykorzystywany przez byłych mieszkańców jako komórki,
• działki porośnięte są ogrodową roślinnością z nasadzeniami drzew i krzewów. 

  

Nieruchomość zabudowana jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym ze strychem użytkowym o powierzchni użytkowej 41,27 m2 oraz zabudowaniami gospodarczymi w stanie technicznym wymagającym remontu.

• nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem letniskowym o powierzchni zabudowy 16 m2,
• nieruchomość jest ogrodzona, porośnięta trawą,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej na dużych działkach.

Miasto posiada udział w wysokości 24/96.

• nieruchomość, w której udział Miasta przeznaczony jest do zbycia stanowi jedną całość gospodarczą wraz z działką sąsiednią oznaczoną numerem 175/4 (stanowiącej własność prywatną),
  
• na terenie działek 175/3 i 175/4 znajduje się budynek mieszkalny,
• jego powierzchnia użytkowa wynosi 460 m2. Budynek jest niezamieszkały do remontu.

Nieruchomość podlegająca sprzedaży zabudowana jest:

• budynkiem dworu z XVIII wieku, o powierzchni użytkowej 277,41 m2 oraz powierzchni zabudowy wg kartoteki budynków 334 m2 (wg książki obiektu budowlanego 355,65 m2). Budynek ten jest parterowy i niepodpiwniczony o konstrukcji drewnianej, posiada murowane fundamenty, drewniane ściany i drewniane stropy,
• murowanym budynkiem sanitariatów, wybudowanym w latach 70. XX wieku, o powierzchni użytkowej 36,6 m2 oraz powierzchni zabudowy wg kartoteki budynków 52 m2 (wg książki obiektu budowlanego 49,95 m2). Budynek ten jest parterowy i niepodpiwniczony, posiada betonowe fundamenty i murowane ściany.
  

• na nieruchomości zlokalizowany jest drewniany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 128 m2 wyłączony z użytkowania oraz budynek gospodarczy,
• budynek mieszkalny wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

• na nieruchomości znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 83 m2 i 40 m2 oraz budynek przemysłowo - magazynowy o powierzchni zabudowy 267 m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

• nieruchomość jest zadrzewiona i ogrodzona murowanym płotem,
• na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki handlowo - usługowe o powierzchni zabudowy 226 m2 i 33 m2 (wyłączone z użytkowania) oraz murowany budynek (węzeł cieplny) o powierzchni zabudowy 8m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

• na działce 3/14 znajduje się murowany budynek użytkowo-magazynowy dawnego składu towarów Spółki Akcyjnej Składów Towarowych "Warrant", który zgodnie z kartoteką budynków posiada powierzchnię zabudowy 2117 m2 i powierzchni użytkowej 3190 m2, parterowy z podpiwniczeniem, założony na rzucie odcinka luku, obejmujący trzy segmenty połączone wspólnym dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej,
• budynek wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. 5 lokali użytkowych znajdujących się w budynku jest bezumownie wykorzystywanych przez byłych najemców szlaban, waga samochodowa oraz murowany budynek do jej obsługi wybudowany w 1954 r., o jednej kondygnacji naziemnej, który zgodnie z informacją Zarządu Lokali Miejskich posiada powierzchnię zabudowy 36 m2 i powierzchnię użytkową 35 m2, w stanie technicznym wymagającym remontu,
• pozostałe działki są niezabudowane. Teren nieruchomości utwardzony jest płytami betonowymi. Od strony ulicy Targowej, w granicy działki nr 3/14 biegnie ściana budynku. Działka ta jest oddzielona od pasa drogowego ulicy Targowej betonowym ogrodzeniem wraz z bramą stalową. Ogrodzenie to (wraz z bramą) biegnie w zachodniej granicy działki nr 3/14, która znajduje się we władaniu Zarządu Lokali Miejskich i posiada użytek faktyczny - Ti,
• od strony ulicy Tuwima, w południowej granicy działek nr 3/14, 4/11 i 4/23 z północną granicą działki 9/40 znajduje się betonowe ogrodzenie z bramą stalową (fragment ogrodzenia wychodzi na działki sąsiednie nr 4/24 i 9/41,
• od strony Alei Scheiblerów działka częściowo ogrodzona jest siatką metalową. Jednocześnie granice działek nr 3/16, 3/11 i 3/15 zostały naruszone przez znajdujące się na działce nr 3/14 ogrodzenie, rampy oraz ściany murowanej. Na wysokości północnej ściany budynku, opisanego w pkt I, fragment działki nr 3/14 w niewielkim zakresie znajduje się w posiadaniu użytkownika wieczystego działki nr 2/18, zaś po stronie nabywcy leży ryzyko uzyskania jej posiadania. Dodatkowo nieruchomości pokrywa roślinność z udzialem drzew - w większości klonów jednolistnych.