Nieruchomości zabudowane

Nieruchomość stanowi współwłasność miasta (w udziale 16/32 części) oraz osób fizycznych pozostały udział.

Nieruchomość podlegająca sprzedaży zabudowana jest:

• budynkiem dworu z XVIII wieku, o powierzchni użytkowej 277,41 m2 oraz powierzchni zabudowy wg kartoteki budynków 334 m2 (wg książki obiektu budowlanego 355,65 m2). Budynek ten jest parterowy i niepodpiwniczony o konstrukcji drewnianej, posiada murowane fundamenty, drewniane ściany i drewniane stropy,
• murowanym budynkiem sanitariatów, wybudowanym w latach 70. XX wieku, o powierzchni użytkowej 36,6 m2 oraz powierzchni zabudowy wg kartoteki budynków 52 m2 (wg książki obiektu budowlanego 49,95 m2). Budynek ten jest parterowy i niepodpiwniczony, posiada betonowe fundamenty i murowane ściany.
  

• działki nr 220/23 i 219/108 zabudowane są kotłownią lokalną,
• budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i częściowo zagłębiony w terenie, murowany ze stropodachem dwuspadowym, o powierzchni zabudowy 413 m2 oraz kubaturze 2150,1 m2, wybudowany w 1978 r., będący w stanie technicznym wymagającym remontu.

Do ceny nabycia zostanie doliczona wartość służebności, w kwocie 38457 zł, powiększona o podatek VAT według stawki 23% w kwocie 8 845,11 zł.

• na działce 3/14 znajduje się murowany budynek użytkowo-magazynowy dawnego składu towarów Spółki Akcyjnej Składów Towarowych "Warrant", który zgodnie z kartoteką budynków posiada powierzchnię zabudowy 2117 m2 i powierzchni użytkowej 3190 m2, parterowy z podpiwniczeniem, założony na rzucie odcinka luku, obejmujący trzy segmenty połączone wspólnym dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej,
• budynek wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. 5 lokali użytkowych znajdujących się w budynku jest bezumownie wykorzystywanych przez byłych najemców szlaban, waga samochodowa oraz murowany budynek do jej obsługi wybudowany w 1954 r., o jednej kondygnacji naziemnej, który zgodnie z informacją Zarządu Lokali Miejskich posiada powierzchnię zabudowy 36 m2 i powierzchnię użytkową 35 m2, w stanie technicznym wymagającym remontu,
• pozostałe działki są niezabudowane. Teren nieruchomości utwardzony jest płytami betonowymi. Od strony ulicy Targowej, w granicy działki nr 3/14 biegnie ściana budynku. Działka ta jest oddzielona od pasa drogowego ulicy Targowej betonowym ogrodzeniem wraz z bramą stalową. Ogrodzenie to (wraz z bramą) biegnie w zachodniej granicy działki nr 3/14, która znajduje się we władaniu Zarządu Lokali Miejskich i posiada użytek faktyczny - Ti,
• od strony ulicy Tuwima, w południowej granicy działek nr 3/14, 4/11 i 4/23 z północną granicą działki 9/40 znajduje się betonowe ogrodzenie z bramą stalową (fragment ogrodzenia wychodzi na działki sąsiednie nr 4/24 i 9/41,
• od strony Alei Scheiblerów działka częściowo ogrodzona jest siatką metalową. Jednocześnie granice działek nr 3/16, 3/11 i 3/15 zostały naruszone przez znajdujące się na działce nr 3/14 ogrodzenie, rampy oraz ściany murowanej. Na wysokości północnej ściany budynku, opisanego w pkt I, fragment działki nr 3/14 w niewielkim zakresie znajduje się w posiadaniu użytkownika wieczystego działki nr 2/18, zaś po stronie nabywcy leży ryzyko uzyskania jej posiadania. Dodatkowo nieruchomości pokrywa roślinność z udzialem drzew - w większości klonów jednolistnych.
  

Na terenie nieruchomości usytuowane są:

Na terenie nieruchomości usytuowane są:

• budynek mieszkalny o 4 kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 362 m2 oraz powierzchni użytkowej 978 m2, wybudowany w 1900 roku stanowi on od ulicy płk. Jana Kilińskiego podpory dla trakcji linii tramwajowej (2 punkty zakotwienia), 
• budynek mieszkalny o 4 kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 420 m2 oraz powierzchni użytkowej 994 m2, wybudowany w 1900 roku,
• budynek niemieszkalny o 1 kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 148 m2 oraz o powierzchni użytkowej 33 m2, wybudowany w 1969 roku,
• budynek niemieszkalny o 1 kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy 61 m2 oraz o powierzchni użytkowej 59 m2, wybudowany w 1947 roku,
• budynek garażowy o powierzchni zabudowy 39 m2 oraz o powierzchni użytkowej 37 m2, wybudowany w 1947 roku.
  

• nieruchomość jest zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni zabudowy 88 m2 i powierzchni użytkowej 62 m2., wybudowanym w 1935 r. Budynek jest w złym stanie technicznym i został przeznaczony do rozbiórki decyzją Prezydenta Miasta Lodzi Nr DAR-UA-III.l883.2017/ z dnia 30 września 2017 r. Miasto jest w posiadaniu dokumentacji rozbiórkowej. W przypadku nabycia tej dokumentacji od Miasta jej cena wynosi 3460 zł,
• nieruchomość od strony frontowej nie jest ogrodzona. Na terenie działki znajduje się studnia oraz od strony południowej fragment starego ogrodzenia (słupki betonowe), które narusza granicę geodezyjną działki podlegającej sprzedaży,
• teren nieruchomości jest porośnięty roślinnością z zadrzewieniem liściastym (w większości drzewami owocowymi),  Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614).
  

• nieruchomości położone są w Łodzi-Górna, na terenach osiedla mieszkaniowego Ruda Pabianicka,
• działka nr 152/1 zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z poddaszem nieużytkowym, składającym się 
z części murowanej i drewnianej, wybudowanym w 1918 r., o powierzchni użytkowej 
41,36 m2. Budynek został zakwalifikowany 
do rozbiórki,
• na terenie działki nr 152/2 znajdują się pozostałości drewnianego obiektu gospodarczego, który był wykorzystywany przez byłych mieszkańców jako komórki,
• działki porośnięte są ogrodową roślinnością z nasadzeniami drzew i krzewów. 

  

• nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem letniskowym o powierzchni zabudowy 16 m2,
• nieruchomość jest ogrodzona, porośnięta trawą,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej na dużych działkach.

• na nieruchomości zlokalizowany jest drewniany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 128 m2 wyłączony z użytkowania oraz budynek gospodarczy,
• budynek mieszkalny wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

• na nieruchomości znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 83 m2 i 40 m2 oraz budynek przemysłowo - magazynowy o powierzchni zabudowy 267 m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

• nieruchomość jest zadrzewiona i ogrodzona murowanym płotem,
• na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki handlowo - usługowe o powierzchni zabudowy 226 m2 i 33 m2 (wyłączone z użytkowania) oraz murowany budynek (węzeł cieplny) o powierzchni zabudowy 8m2,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem U – tereny zabudowy usługowej (dodatkowo element szczególny - tereny zabudowy śródmiejskiej oraz obszary o dopuszczalnej lokalizacji obiektów handlowych o pow. powyżej 2000 m2 z wykorzystaniem wyłącznie jako targowiska).

• na nieruchomości znajdują się: jednokondygnacyjny, murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 85 m2/powierzchni użytkowej 72 m2, murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 54 m2, drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 43 m2, ogrodzenie z siatki rozpiętej na słupkach stalowych, od strony frontowej znajduje się brama i furtka z kształtowników stalowych,
• budynki są w dostatecznym stanie technicznym,
• studium zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi obejmuje nieruchomość symbolem M3– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.