Na rynku brakuje mieszkań. Czy deweloperom w Łodzi uda się wypełnić lukę?

Chociaż buduje się rekordowo dużo mieszkań, nadrobienie zaległości do średniej europejskiej zajmie nam nawet 2 dekady. Ile nowych mieszkań musi zostać oddanych do użytku, aby wypełnić lukę mieszkaniową?

Mieszkania w Łodzi -  fot. ŁÓDŹ.PL
Mieszkania w Łodzi sprzedawane są w ekspresowym tempie , fot. ŁÓDŹ.PL

Niezależnie od tego, ile mieszkań wybudują w Łodzi deweloperzy, to nie mają problemów z tym, żeby je sprzedać. A budują ich rekordowo dużo. Jeszcze w 2014 roku inwestorzy oddali do użytku niecałe 2 tysiące lokali. Liczba ta każdego roku wzrastała i obecnie jest już trzykrotnie większa. Razem z nią rosną ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Raport przedstawiony przez NBP

Popyt na mieszkania nie słabnie, a z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że ma to związek z luką na polskim rynku. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada niecałe 400 mieszkań. To o 100 mniej niż średnia UE. NBP szacuje, że w skali całego kraju ta luka wynosi nawet 4 miliony mieszkań, a jej zapełnienie może nam zająć nawet dwie dekady.

Z tego powodu, razem ze wzrostem liczby mieszkań, które budują deweloperzy, rosną nieustająco ich ceny. NBP policzył, że cena nowego mieszkania w Łodzi zbliża się do 7 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Ceny rosną nieustannie od 2014 roku.

– Łódzcy deweloperzy nie odnotowali większych problemów ze sprzedażą budowanych mieszkań. Poza powrotem na rynek osób poszukujących własnego M istotną część popytu tworzyli także inwestorzy, dla których mieszkania w Łodzi stanowią atrakcyjną lokatę kapitału. Odzwierciedleniem dynamicznej sytuacji rynkowej były szybko rosnące ceny mieszkań. Nie zmniejszyły one jednak znacząco siły nabywczej kupujących – czytamy w raporcie z łódzkiego rynku mieszkaniowego przygotowanego przez ekspertów z Uniwersytetu Łódzkiego i OPG Property Professionals.

Gdzie łodzianie kupują mieszkania?

Łodzianie najchętniej kupują mieszkania na Polesiu, najmniejszym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i kupujących cieszy się Górna. Najszybciej sprzedają się nowe mieszkania o powierzchni ok. 40 mkw., najdłużej na nowych właścicieli czekają lokale duże, powyżej 80 mkw.

Zobacz także


Polecane aktualności

ŁKS Commercecon -  fot. Paweł Ciesielski

Brazylijska siatkarka opuszcza Łódź. Ivna Colombo odchodzi z ŁKS Commercecon

JAŻ / ŁÓDŹ.PL

Przed rozpoczęciem sezonu siatkarski ŁKS podpisał kontrakt z trzema brazylijskimi siatkarkami. Jedna... więcej

Rewitalizacja szkoły przy ul. Żeromskiego 115 -  fot. Google Street View

Zabytkowa łódzka szkoła potrzebuje remontu. Łódź prosi o pomoc ministra Piotra Glińskiego

red / ŁÓDŹ.PL

Jedna z najstarszych szkół w Łodzi – Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego przy ul.... więcej

Powstańcy przed łódzkim magistratem -  fot. Archiwum

Kartka z kalendarza. Powstańcy styczniowi w Łodzi. Ilu ich było?

agr / ŁÓDŹ.PL

22 stycznia 1863 roku wybuchło powstanie styczniowe, które zmusiło armię rosyjską do skoncentrowania... więcej

Zakynthos -  mat. prasowe

Lotnisko w Łodzi. Czas pomyśleć o wakacjach! Dokąd polecimy latem?

wg / ŁÓDŹ.PL

Już od początku czerwca z lotniska w Łodzi można będzie polecieć do Turcji, Bułgarii i na trzy... więcej

"Dzianina", "Czółenka", "Paragraf". Łódzkie rzeźby Andrzeja Jocza [ZDJĘCIA]

Dorota Szczepańska / ŁÓDŹ.PL

Są w Łodzi rzeźby plenerowe wyjątkowo mocno wrośnięte w miejski krajobraz. Zegar słoneczny w parku... więcej

Kontakt