Na osiedlu Art Modern każdy może uczynić ze swojego mieszkania małe dzieło sztuki, bowiem na etapie przedsprzedaży kupujący ma możliwość wyboru aranżacji nowego lokum, np. umiejscowienia ścianek. Co ważne wiele mieszkań zostało praktycznie całkowicie pozbawionych ścian konstrukcyjnych. Koncepcja osiedla od samego początku kładzie nacisk na sztukę i funkcjonalną architekturę. Nowy budynek zostanie w całości pozbawiony barier architektonicznych - na piętra mieszkańcy dostaną się za pomocą przestronnej windy. Instalacje w łazienkach pozwolą także na montaż pryszniców bezbrodzikowych oraz umywalek dostosowanych do osób niepełnosprawnych.
Dużym atutem inwestycji jest klimat miejsca, które jest przesiąknięte fabrykancką historią miasta. Na terenie osiedla znajduje się park kasztanowców oraz budynek starej elektrowni parowej.
Docelowo w ramach kompleksu ma powstać ok. 400 mieszkań, a także 12 nowoczesnych loftów. W południowo-zachodniej części osiedla wybudowany zostanie również parking wielopoziomowy.
