Miasto przedstawiło nowe zasady wynajmu mieszkań komunalnych. Osoby podpisujące umowę najmu po 21 kwietnia będą musiały złożyć oświadczenie majątkowe. Dane mają pochodzić z ostatnich 3 miesięcy. W przypadku, kiedy suma przekroczy gminny próg dochodowy, najemcy dostaną podwyżkę. Lokatorowi do czynszu zostanie doliczona różnica między dochodem a progiem dochodowym. Jak podkreśla wiceprezydent Łodzi Krzysztof Piątkowski wszystkie umowy podpisywane po 21 kwietnia będą obowiązkowo weryfikowane pod względem uzyskiwanego dochodu:
- Co 2,5 roku będziemy sprawdzać dochód najemcy lokalu komunalnego. Dzisiaj próg dochodowy uprawniający do najmu lokalu komunalnego wynosi 2255 zł. Jeśli za 2,5 pół roku będzie na takim samym poziomie i zostanie przekroczony, najemca będzie musiał obowiązkowo zaakceptować wzrost czynszu. Jeśli odmówi złożenia oświadczenia majątkowego, umowa zostanie wypowiedziana, a lokator straci prawo do mieszkania. Umowy najmu sprzed 21 kwietnia zachowują ważność na okres, na jaki zostały zawarte – zaznacza wiceprezydent Krzysztof Piątkowski.
Oświadczenia majątkowe składane będą przez najemców pod rygorem odpowiedzialności karnej, a weryfikacja dochodów ma odbywać się nie częściej niż co 2,5 roku. Jeśli lokator nie złoży deklaracji o dochodach, umowa najmu zostanie wypowiedziana. Drugą bardzo istotną zmianą w ustawie o ochronie praw lokatorów jest zapis, że osoba wynajmująca lub starająca się o najem lokalu komunalnego, nie może posiadać innego mieszkania ani w samej Łodzi, ani w powiecie graniczącym z miastem.
- Miasto będzie odmawiało, stosownie do zapisów ustawowych, zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego w przypadku posiadania tytułu prawnego do innego lokalu w Łodzi lub w sąsiednich powiatach – tłumaczy Bogusława Kolis, dyrektor Biura Gospodarki Mieszkaniowej UMŁ.
Nowe regulacje wprowadza nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Nowy przepis pozwala gminom weryfikować spełnianie przez najemców kryterium wysokości dochodu, uzasadniającej oddanie w najem lub podnajem lokalu. Weryfikacja nie będzie dotyczyć najemców lokali socjalnych. Zmiany wchodzą w życie 21 kwietnia i dotyczą całej Polski. Łódź ma 2 lata na dostosowanie swoich uchwał mieszkaniowych do zapisów ustawy rządowej.
