Zmiany w systemie opłat za za gospodarowanie odpadami komunalnymi od 1 października 2023 r.

Już od 1 października 2023 r. nastąpią zmiany w systemie opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi z nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi. Zmianie ulegnie także wzór deklaracji DO-W.

Wydłużeniu – z trzech do sześciu miesięcy – ulegnie okres, z jakiego należy ustalać średniomiesięczne zużycie wody na potrzeby obliczenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, należnej gminie z tytułu zamieszkiwania mieszkańców na nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym. Tak samo – z trzech do sześciu miesięcy – wydłuży się okres rozliczeniowy, w którym będzie obowiązywała tak obliczona wysokość miesięcznej opłaty. Warto przypomnieć, że ilość wody zużywanej w danym, bieżącym okresie rozliczeniowym nie wpływa na wysokość opłaty w poszczególnych miesiącach tego okresu. Znajdzie ona odzwierciedlenie dopiero w wysokości opłaty za poszczególne miesiące kolejnego okresu rozliczeniowego.

Zmianie ulegnie również wzór deklaracji DO-W. Nowy wzór znajdzie zastosowanie dla zdarzeń zaistniałych od 1 października 2023 r. Natomiast składając zaległe deklaracje za okresy wcześniejsze należy stosować wzory odpowiadające tym okresom.

Stawka opłaty za jeden m³ zużytej wody, stosowana do samoobliczenia wysokości opłaty w deklaracji DO-W wynosić będzie tak jak dotychczas 9,60 zł za jeden m³ zużytej wody.

Nie zmienia się termin, częstotliwość i tryb uiszczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Opłatę w zadeklarowanej wysokości należy wnosić bez wezwania do 15 dnia każdego miesiąca, z dołu, za poprzedni miesiąc kalendarzowy – na rachunek bankowy Urzędu Miasta Łodzi podany na stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi lub wskazany bezpośrednio właścicielowi nieruchomości przez Urząd Miasta Łodzi rachunek indywidualny.

Wobec tego właściciele nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi najpóźniej do 10 listopada 2023 r. powinni złożyć - według nowego wzoru DO-W - nowe deklaracje o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, obowiązującej od 1 października 2023 r. na sześciomiesięczny okres rozliczeniowy od października 2023 r. do marca 2024 r. Wysokość ta zostanie w sekcji E.1 deklaracji DO-W obliczona w oparciu o średniomiesięczne zużycie wody w miesiącach od kwietnia 2023 r. do września 2023 r. Tylko w przypadkach braku wodomierza lub braku odpowiednich danych dotyczących ilości zużytej wody, wysokość opłaty należy ustalić w oparciu o liczbę mieszkańców zamieszkujących daną nieruchomość (z zastosowaniem stawki 34,00 zł za mieszkańca), zaś niezwłocznie po ustaniu tych przesłanek – złożyć nową deklarację zgodnie z metodą „wodną”. Dotyczy to zarówno nieruchomości wielolokalowych, na których zamieszkują mieszkańcy, jak i tzw. nieruchomości „mieszanych”, czyli takich, na których znajdują się zarówno mieszkania jak i lokale użytkowe.

Nieruchomości zabudowane budynkiem wielolokalowym, w którym w części zamieszkują mieszkańcy, a w części nie zamieszkują mieszkańcy, a powstają odpady komunalne (np. w związku z bytowaniem ludzi w lokalach użytkowych) są w całości objęte gminnym systemem odbiorowym. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi z takiej nieruchomości stanowi sumę opłat przypadających na część zamieszkałą oraz niezamieszkałą. Składając deklarację DO-W, opłatę dla części zamieszkałej należy obliczyć w sekcji E.1, zaś opłatę dla części niezamieszkałej – w sekcji E.2, w oparciu o liczbę zadeklarowanych pojemników lub worków przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych.

Nawet jeżeli niezamieszkałej części nieruchomości nie wyposażono w osobny zestaw pojemników/worków przeznaczonych do odrębnego zbierania powstających na niej odpadów komunalnych, na potrzeby ustalania wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi takie pojemniki/worki muszą zostać zadeklarowane w sekcji E.2 deklaracji DO-W w sposób uwzględniający wymogi wynikające z przepisów prawa, w tym średnie ilości (normatywy) odpadów komunalnych wytwarzanych przez jedną osobę w ciągu tygodnia, a więc co najmniej:

RODZAJ ODPADÓW	MINIMALNA DOPUSZCZALNA LICZBA POJEMNIKÓW/ WORKÓW	MINIMALNA DOPUSZCZALNA POJEMNOŚĆ POJEMNIKÓW/ WORKÓW W LITRACH	MINIMALNA DOPUSZCZALNA LICZBA ODBIORÓW/OPRÓŻNIEŃ		MINIMALNA DOPUSZCZALNA ZADEKLAROWANA LICZBA POJEMNIKÓW/WORKÓW
			OD 1 KWIETNIA DO 31 PAŹDZIERNIKA	OD 1 LISTOPADA DO 31 MARCA	OD 1 KWIETNIA DO 31 PAŹDZIERNIKA	OD 1 LISTOPADA DO 31 MARCA
RESZTKOWE	1	60	4	2	4	2
PAPIER	1	30	2	2	2	2
SZKŁO	1	30	2	2	2	2
METALE I TWORZYWA SZTUCZNE	1	30	2	2	2	2
BIO	1	30	4	2	4	2

W sekcji E.2 deklaracji DO-W muszą zostać zastosowane obowiązujące stawki za pojemniki/worki odpowiadające ich pojemnościom:

POJEMNOŚĆ – W LITRACH	STAWKA OPŁATY ZA POJEMNIK/WOREK GDY ODPADY SĄ ZBIERANE I ODBIERANE W SPOSÓB SELEKTYWNY – W ZŁ
30	4,54
60	9,09
80	12,12
120	18,19
140	21,22
180	27,28
190	28,80
210	31,83
240	36,38
260	39,41
340	51,53
390	59,11
500	75,79
550	83,37
660	100,04
750	113,68
770	116,71
1000	151,58
1100	166,74
1200	181,90
1300	197,05
1400	212,21
1500	227,37
1600	242,53
1700	257,69
2500	378,95

W przypadku nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym, w którym ustanowiono odrębną własność lokalu, obowiązki właściciela nieruchomości wspólnej oraz właściciela lokalu obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową.

Dotyczy to m.in. obowiązku ponoszenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz składania deklaracji o wysokości tej opłaty.

Wspólnota mieszkaniowa składając deklarację wskazuje w niej swoją pełną nazwę oraz numer identyfikacyjny NIP, a w braku NIP - numer REGON. Wspólnota mieszkaniowa jest reprezentowana zgodnie z przyjętym sposobem zarządu, tj.

• przez osobę fizyczną albo prawną, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną; zaś jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w art. 18 ust. 1 uowl lub uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, to:
• jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności;
• jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, przy czym członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna, a jeżeli zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.

Oznacza to, że deklarację za wspólnotę podpisują osoby umocowane do jej reprezentowania zgodnie z przyjętym sposobem zarządu. Deklaracja nie podpisana albo podpisana przez nieupoważnioną osobę nie wywołuje skutków prawnych. Wobec tego do deklaracji wspólnoty należy załączyć dokument potwierdzający, że osoba bądź osoby, które podpisały deklarację, są do tego umocowane zgodnie z przyjętym sposobem zarządu.

Osoby umocowane do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej mogą także udzielić osobie fizycznej posiadającej pełną zdolność do czynności prawnych pełnomocnictwa do podpisywania deklaracji za wspólnotę mieszkaniową. Takie pełnomocnictwo będzie skuteczne, o ile zostanie złożone właściwemu organowi – wraz z dokumentem potwierdzającym, że osoba bądź osoby, które to pełnomocnictwo podpisały, są umocowane reprezentować wspólnotę zgodnie z przyjętym w niej sposobem zarządu. Złożenie pełnomocnictwa podlega opłacie skarbowej w wysokości 17,00 zł.

Zachęcamy także do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami dotyczącymi gminnego systemu gospodarowania odpadami komunalnymi publikowanymi na stronach internetowych Urzędu Miasta Łodzi:

https://uml.lodz.pl/dla-mieszkancow/ochrona-srodowiska/czyste-miasto/gospodarka-odpadami/

https://www.lckm.uml.lodz.pl/Article/DetailsNew/KA-01180